Tips Membeli Apartemen di BSD dan Gading Serpong

Membeli apartemen di kawasan BSD dan Gading Serpong telah menjadi pilihan populer bagi banyak orang, terutama mereka yang mencari hunian modern dengan fasilitas lengkap serta aksesibilitas yang baik. Kedua wilayah ini, yang berada di Tangerang Selatan, dikenal sebagai pusat perkembangan properti dengan berbagai proyek apartemen baru yang menjamur, menawarkan hunian yang ideal untuk keluarga, kaum profesional, atau sebagai investasi properti jangka panjang.

Artikel ini akan membahas tips penting yang perlu diperhatikan sebelum membeli apartemen di daerah BSD dan Gading Serpong.

Mengapa Memilih BSD dan Gading Serpong?

Kawasan BSD dan Gading Serpong memiliki sejumlah keunggulan yang menjadikannya pilihan utama bagi calon pembeli apartemen, antara lain:

1. Infrastruktur yang Berkembang Pesat: Keduanya memiliki akses jalan tol yang sangat baik, seperti tol Jakarta-Tangerang, Tol JORR, dan akses ke Bandara Soekarno-Hatta. Hal ini memudahkan mobilitas baik untuk bekerja di Jakarta maupun ke kota-kota sekitar.
2. Fasilitas Lengkap: Di BSD dan Gading Serpong, Anda akan menemukan berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan (AEON Mall, Summarecon Mall), sekolah bertaraf internasional, rumah sakit modern, hingga pusat rekreasi dan olahraga. Wilayah ini juga dikenal dengan perencanaan tata ruang yang baik, menjadikan kawasan hijau dan nyaman untuk ditinggali.
3. Potensi Investasi yang Tinggi: Harga properti di BSD dan Gading Serpong terus mengalami kenaikan dari tahun ke tahun, menjadikan kawasan ini sebagai salah satu lokasi yang memiliki potensi investasi yang tinggi. Bagi para investor, apartemen di area ini memiliki prospek sewa yang baik karena permintaan yang selalu tinggi dari kalangan pekerja, mahasiswa, hingga keluarga muda.

Tips Membeli Apartemen di BSD dan Gading Serpong

1. Tentukan Kebutuhan Hunian Anda

Sebelum membeli apartemen, penting untuk menentukan kebutuhan Anda terlebih dahulu. Beberapa pertimbangan penting meliputi:

• Ukuran Unit: Apakah Anda memerlukan apartemen tipe studio, 1 kamar tidur, atau apartemen dengan 2-3 kamar tidur? Ukuran unit harus disesuaikan dengan jumlah penghuni dan gaya hidup.
• Lokasi Apartemen: Apartemen yang berada dekat dengan fasilitas penting seperti sekolah, tempat kerja, atau pusat perbelanjaan mungkin lebih nyaman, namun harganya biasanya lebih tinggi.
• Fasilitas yang Ditawarkan: Setiap apartemen menawarkan fasilitas yang berbeda-beda, seperti kolam renang, gym, taman bermain, dan keamanan 24 jam. Pilih apartemen dengan fasilitas yang mendukung kebutuhan Anda dan keluarga.

2. Periksa Reputasi Pengembang

Kualitas apartemen sering kali sangat bergantung pada reputasi pengembangnya. Pastikan Anda membeli dari pengembang yang terpercaya dan memiliki rekam jejak yang baik dalam menyelesaikan proyek tepat waktu serta menjaga kualitas bangunan.

• Lihat Portofolio Proyek: Cari tahu proyek-proyek apartemen sebelumnya yang telah diselesaikan oleh pengembang, dan periksa kualitas serta kepuasan dari penghuni sebelumnya.
• Cari Ulasan Online: Banyak calon pembeli dan penghuni yang berbagi pengalaman mereka secara online, baik melalui forum diskusi properti maupun media sosial. Ini bisa menjadi sumber informasi tambahan sebelum membuat keputusan.

3. Pertimbangkan Lokasi dan Aksesibilitas

Lokasi sangat penting dalam memilih apartemen, terutama di apartemen Gading Serpong. Pastikan apartemen yang Anda pilih memiliki aksesibilitas yang baik ke pusat transportasi publik, pusat perbelanjaan, sekolah, dan fasilitas umum lainnya.

• Dekat dengan Transportasi Publik: Banyak apartemen di BSD dan Gading Serpong yang memiliki akses mudah ke stasiun KRL, feeder bus ke Jakarta, atau bahkan rencana MRT dan LRT di masa depan.
• Kemudahan Akses ke Pusat Kota: Jika Anda bekerja di Jakarta, pilih apartemen yang memiliki akses cepat ke jalan tol atau jalan besar untuk mempermudah mobilitas harian Anda.

4. Lakukan Survei Pasar dan Bandingkan Harga

Melakukan riset harga adalah langkah penting sebelum membeli apartemen. Bandingkan harga per meter persegi apartemen di beberapa proyek yang Anda minati, dan periksa apakah harga tersebut sesuai dengan fasilitas yang ditawarkan serta lokasi apartemen.

• Harga Per Meter Persegi: Ini akan membantu Anda membandingkan nilai properti di berbagai proyek. Perhatikan juga biaya-biaya tambahan seperti biaya pengelolaan bulanan, parkir, dan biaya perawatan fasilitas umum.
• Negosiasi Harga: Jangan ragu untuk menegosiasikan harga, terutama jika Anda membeli apartemen sebelum pembangunan selesai (pre-sale). Pengembang biasanya menawarkan diskon atau cicilan dengan bunga rendah pada tahap awal penjualan.

5. Pertimbangkan Faktor Legalitas

Pastikan semua dokumen legal terkait apartemen, seperti sertifikat dan izin pembangunan, sudah lengkap dan sah. Jangan lupa untuk memeriksa status lahan, apakah apartemen berdiri di atas tanah milik atau tanah dengan hak guna bangunan (HGB).

• Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun (SHMSRS): Apartemen seharusnya memiliki sertifikat ini untuk setiap unit yang dijual. Pastikan Anda mendapatkan sertifikat ini setelah semua pembayaran selesai.
• Periksa Developer: Developer harus memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sah dan sesuai dengan rencana pengembangan.

Baca Juga : Jual Apartemen Gading Serpong

6. Cek Fasilitas dan Lingkungan Sekitar

Selain fasilitas internal apartemen, cek juga lingkungan sekitar apartemen. Adanya pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit, atau taman hijau dapat menambah nilai kenyamanan tinggal di apartemen tersebut.

• Fasilitas Umum di Sekitar: Pastikan lingkungan di sekitar apartemen mendukung gaya hidup Anda. Dekat dengan pusat perbelanjaan, fasilitas kesehatan, dan akses transportasi akan memudahkan aktivitas harian Anda.
• Keamanan Lingkungan: Keamanan merupakan faktor penting dalam memilih hunian. Cari tahu tentang sistem keamanan di apartemen dan area sekitar.

7. Pertimbangkan Potensi Investasi

Jika Anda membeli apartemen sebagai bentuk investasi, lakukan analisis potensi kenaikan harga apartemen di masa depan dan tingkat permintaan penyewaan di kawasan tersebut. Apartemen di BSD dan Gading Serpong biasanya memiliki potensi investasi yang bagus karena:

• Lokasi yang Strategis: Dekat dengan pusat bisnis dan fasilitas umum.
• Perkembangan Infrastruktur: Dengan terus berkembangnya jaringan jalan tol, rencana MRT dan LRT, nilai properti di kawasan ini kemungkinan besar akan terus meningkat.

8. Cek Kondisi Unit Secara Langsung

Sebelum melakukan pembelian, usahakan untuk melihat unit apartemen secara langsung, baik itu show unit ataupun unit yang sudah jadi. Ini penting untuk memastikan kualitas bangunan sesuai dengan deskripsi pengembang.

• Periksa Kondisi Fisik: Cek dinding, lantai, dan fasilitas-fasilitas dalam unit seperti instalasi listrik dan air. Pastikan semuanya berfungsi dengan baik.
• Cek Pemandangan dan Arah Unit: Banyak pembeli yang mempertimbangkan arah unit untuk mendapatkan pencahayaan alami yang baik atau pemandangan yang indah.

Membeli apartemen di kawasan BSD dan Gading Serpong bisa menjadi pilihan yang cerdas baik untuk hunian maupun investasi. Dengan memperhatikan faktor-faktor seperti lokasi, pengembang, legalitas, serta fasilitas yang ditawarkan, Anda dapat membuat keputusan yang tepat. Selalu lakukan riset mendalam dan bandingkan beberapa proyek apartemen sebelum membuat keputusan final, agar Anda mendapatkan apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda.

 

 

Info Lainnya : DISINI